LA UTE “TUDMIR S.L – PATRIMONIO INTELIGENTE S.L” TOMA LA DELANTERA EN EL CONCURSO DE ADJUDICACIÓN PARA LA REHABILITACIÓN DE SUTULLENA

La mesa de contratación del Ayuntamiento de Lorca, relativa a las obras de reconstrucción de la plaza de toros de Sutullena, sigue estudiando las ofertas que les han hecho llegar las empresas constructoras interesadas en rehabilitar el edificio, situado en las alamedas de Lorca y fuertemente dañado por los terremotos acaecidos en la ciudad en mayo de 2011.

Las empresas interesadas, “ALBAIDA INFRAESTRUCTURAS”, “UTE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLOS TUDMIR SL – PATRIMONIO INTELIGENTE S.L”, “LORQUIMUR S.L” y “UTE PAVASAL – SERVIMAR 2008″, se han sometido a la valoración de la mesa de los criterios técnicos evaluables bajo juicio de valor.16_img-copia

En este apartado se han valorado (hasta un máximo de 50 puntos), las mejoras propuestas por los licitadores, de forma concreta e individualizada y directamente relacionadas con el objeto del contrato, y cuantificadas económicamente con criterios de mercado, versando las mismas sobre todos o alguno de los siguientes aspectos o equivalentes a los mismos:

Optimización de locales en planta baja. (Hasta un máximo de 20 Puntos).

Se valorará las propuestas y ejecución de obra que conduzcan a un aumento de superficie aprovechable de los cuatro locales existentes en Planta Baja del edificio, comprendidos estos entre los Muros radiales nº (4 – 7), (10 – 12), (48 – 48) y (51 – 53), con el propósito de liberar espacios y aumentar la superficie de aprovechamiento comercial, mediante la redistribución de los aseos que sean afectados, reubicándolos en zona de nueva ejecución a cota +3,40 m, según plano anexo de propuesta de mejora. Se estudiará la plaza técnicamente a efectos de compatibilidad y evacuación segura de acuerdo a la reglamentación vigente, en todo el perímetro del edificio, así como consiguiendo espacios comunes en estos, siempre teniendo en cuenta la estructura del mismo y las particularidades del edificio, contemplando el cumplimiento del PGMOU de Lorca, el Código Técnico de la Edificación, el Reglamento de Policía espectáculos públicos y actividades recreativas, y Reglamento de espectáculos Taurinos.

Por otra parte, dicha mejora, además de optimizar las superficies útiles que se pueden conseguir, podría mejorar el sistema estructural del conjunto, cuestión que ha sido informada previamente al servicio de Cultura. Se aportará la documentación técnica justificativa que sea necesaria para su ejecución, planos, cálculos, conexiones de instalaciones, etc.

Se valorará el grado de extensión y detalle de la propuesta que ofrezca el licitador, de forma que dicho aumento de superficie aprovechable pueda ser utilizado para el fin propuesto.

Se aportará la medición y presupuesto completa en este apartado a precios de mercado, y que será sin coste alguno para esta administración.

Acondicionamiento de Local, para el “Club Taurino de Lorca” y Enfermería. (Hasta un máximo de 6 puntos).

Uno de los locales en planta baja será destinado al “Club Taurino de Lorca”, que de acuerdo a distribución en Planta baja se encuentra ubicado entre los Muros radiales nº 25 y 26, Se propone como mejora aplicar el mismo procedimiento de la mejora (4.2.1) de este pliego, añadiendo a este el espacio que ocupan los aseos de ambos lados, para aumentando su superficie aprovechable, complementando dicha mejora con el acondicionamiento interior, acabados, pinturas, falsos techos, climatización y ventilación, Iluminación, etc.

Está previsto además un Local destinado a Enfermería de la Plaza ubicado entre los muros Radiales nº 44 y 45, se propone como mejora el acondicionamiento del mismo.

Se valorará el grado de extensión y detalle de la propuesta que ofrezca el licitador, de forma que dicho local pueda ser utilizado en ambos espacios. Se aportará la medición y presupuesto completa en este apartado a precios de mercado, y que será sin coste alguno para esta administración.

Mejoras estéticas u ornamentales para la Plaza. (Hasta un máximo de 2 Puntos).

Se valorará la propuesta que realicen los licitadores, en cuanto a Mejoras estéticas u ornamentales para la Plaza de Toros.

Ejecución y Legalización Instalación de CT 400 KVA, LSMT y Centro Seccionamiento, incluida la legalización B.T del edificio (Hasta un máximo de 10 puntos).

Se propone como mejora, la ejecución de la obra y de los proyectos específicos correspondientes a Línea subterránea de Media Tensión 20 Kv, cuyo punto de acometida se encuentra en la esquina del parque de acuerdo al Plano de Planta Adjunto, (a unos 110 ml de la habitación reservada para CT), así como centro de seccionamiento, y centro de transformación de 400 Kva de abonado (titular Ayuntamiento de Lorca), Punto de conexión, indicado por la compañía distribuidora, Iberdrola Distribución eléctrica, en su carta de Ref. 9037426330.

La Ejecución de la obra, y proyectos específicos, será conforme a las Normas Técnicas de la compañía distribuidora Iberdrola S.A., R.D. 223/2008 Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus instrucciones técnicas complementarias y R.D. 337/2014 Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en instalaciones eléctricas de alta tensión.

Se realizarán los proyectos específicos y se obtendrá la Autorización administrativa de los mismos, que servirán de base para la ejecución por parte del licitador de las instalaciones objeto de la presente mejora. Se aportará certificado fin de obra, pruebas y acta de puesta de Marcha a su finalización. Se tramitará y aportarán todos los informes necesarios de Organismos de Control Técnico (OCA), junto con el abono, y tramitación de Tasas a la vez que los Derechos de Enlace. Toda la documentación se aportará a esta Administración.

Para la valoración de este apartado que realizará el Licitador, lo será en tres apartados diferenciados:

  1. a) Medición y presupuesto correspondiente a Línea subterránea de Media tensión anillada, 3(1×240 mm2 Al) 12/20 Kv, (110 ml), catas localización línea existente, empalmes, Zanja normalizada según normas compañía, Arquetas, etc.
  2. b) Medición y presupuesto de Centro de Seccionamiento.
  3. c) Medición y presupuesto de Centro de Transformación CT 400 Kva. (abonado).

En relación a la Baja tensión del edificio, siendo este considerado como Local de Pública Concurrencia, se realizará proyecto específico, certificado fin de obra a su finalización, revisión por organismo de control autorizado, abono de tasas y Autorización de Industria de la instalación. Toda la documentación se aportará a esta Administración.

Se valorará la descripción, y alcance del mismo efectuada por el licitador, se aportará la medición y presupuesto completa en los apartados a precios de mercado, y que será sin coste alguno para esta administración.

Memoria de ejecución de las obras y programa de trabajo. (Hasta un máximo de 12 Puntos).

Se valorará la justificación de la metodología indicada para la ejecución de los trabajos, su coherencia, el buen conocimiento que denote del proyecto y del entorno donde será ejecutada la obra y de otros condicionantes externos, así como la garantía del suministro de materiales y equipos. A la hora de valorar la planificación temporal de la obra se tendrá en cuenta el grado de detalle del programa de trabajo, así como la coherencia y credibilidad de la propuesta expresada en el diagrama de barras.

La Memoria deberá contener, al menos, los siguientes aspectos, y estructurarse en este orden:

  1. a) Descripción del planteamiento y de la ejecución de la obra desde la perspectiva del contratista de la misma.
  2. b) Enumeración y descripción de las actividades más importantes o de mayor complejidad y de sus procesos constructivos. Motivos por los que se seleccionan las actividades enumeradas.
  3. c) Organigrama del personal asignado a la obra con determinación de las funciones encomendadas a cada puesto de trabajo. Se expresará la identidad, titulación académica y experiencia profesional de las personas que ocupen los puestos clave del organigrama. Asimismo, se señalará expresamente en la oferta el personal de apoyo técnico de cualquier especialidad cuya intervención se requiera con carácter ocasional d) Medios técnicos y materiales que se vayan a adscribir a la obra (no relación-inventario de maquinaria de la empresa), con mención expresa de los que se emplearán para la ejecución de las unidades de obra más relevantes.
  4. e) Plan de aprovisionamientos y acopios congruente con el programa de Trabajos. Se podrá incluir una relación de los proveedores de materiales y equipos de mayor significado.
  5. f) Programa de trabajo con una planificación temporal de la obra congruente con el equipo humano y material adscrito a la obra, de modo que el plazo de ejecución total sea, como máximo, el reseñado como plazo máximo de ejecución en el proyecto. Se considerará la duración de cada actividad con las precedencias, holguras y camino crítico que el licitador considere oportuno. Todo ello se reflejará gráficamente en un diagrama de Gantt y en la documentación gráfica que el licitador considere oportuno presentar.21_pb-copia

Tras el análisis de la Mesa de Contratación las puntuaciones han quedado de la siguiente manera:LORCA1

El proceso de adjudicación de obras sigue con la apertura de las ofertas económicas de las empresas que participan en el concurso. Las ofertas son las siguientes:

ALBAIDA INFRAESTRUCTURAS:

Ejecución material 1.449.944,44 €

I.V.A. (% 21) 304.488,33 €

Total, ejecución por contrata 1.754.432,77 €

UTE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLOS TUDMIR SL. – PATRIMONIO INTELIGENTE SL.:

Ejecución material 1.425.341,84 €

I.V.A. (% 21) 299.321,79 €

Total, ejecución por contrata 1.724.663,63 €

LORQUIMUR S.L.:

Ejecución material 1.418.711,66 €

I.V.A. (% 21) 297.929,45 €

Total, ejecución por contrata 1.716.641,11 €

UTE PAVASAL – SERVIMAR 2008:

Ejecución material 1.329.525,00 €

I.V.A. (% 21) 279.200,25 €

Total, ejecución por contrata 1.608.725,25 €

La oferta presentada por la empresa UTE PAVASAL – SERVIMAR 2008 se ha considerado especialmente baja, con lo que la mesa de contratación ha concedido 5 días hábiles a sus responsables para que solucionen la anormalidad. De no ser así, esta empresa será excluida del concurso de adjudicación alegando que vulnera la normativa sobre subcontratación o no cumplen las obligaciones aplicables en materia medioambiental, social o laboral, nacional o internacional, incluyendo el incumplimiento de los convenios colectivos sectoriales vigentes, en aplicación de lo establecido en el artículo 201 de la LCSP. Se entenderá en todo caso que la justificación no explica satisfactoriamente el bajo nivel de los precios o costes propuestos por el licitador cuando esta sea incompleta o se fundamente en hipótesis o prácticas inadecuadas desde el punto de vista técnico, jurídico o económico.

En próximos días la mesa de contratación del Ayuntamiento de Lorca emitirá la puntuación de las ofertas económicas, para que en corto plazo de tiempo, proclamar a la empresa ganadora e iniciar lo antes posible las obras de reconstrucción en el coso de Sutullena, con el objetivo de que vuelva a la actividad en el año 2021.

@elmuletazo